SEMARNAT da luz verde a dos edificios de siete pisos en el malecón de La Paz

La Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (SEMARNAT) aprobó de manera condicionada la Manifestación de Impacto Ambiental (MIA) del proyecto inmobiliario "Distrito Malecón", un complejo de uso mixto que contempla la construcción de dos edificios de siete niveles frente al emblemático malecón costero de La Paz.

¿Qué contempla el proyecto "Distrito Malecón"?

El desarrollo, promovido por la empresa DECOPE Hotelería y Turismo S.A. de C.V., estará ubicado sobre Paseo Álvaro Obregón #210, entre las calles Héroes del 47 y Parque Francisco King, en la colonia Esterito.

El proyecto ocupará una superficie de 6,627 metros cuadrados y constará de dos edificios principales:

• Primer edificio: colindará con el malecón (Paseo Álvaro Obregón) y estará destinado a actividades comerciales relacionadas con alimentos y bebidas, como cafeterías y restaurantes.

• Segundo edificio: ubicado en la parte posterior, con salida hacia la calle Francisco I. Madero, tendrá uso habitacional y comercial.

En total, el complejo contempla 89 unidades habitacionales y 19 locales comerciales, convirtiéndose en uno de los proyectos verticales más ambiciosos en la zona costera de la capital.

¿Cuáles son las condicionantes impuestas por SEMARNAT?

Aunque la aprobación fue otorgada, la SEMARNAT estableció una serie de requisitos ambientales y técnicos que la desarrolladora deberá cumplir antes y durante la ejecución del proyecto:

• Celebrar un convenio con OOMSAPAS La Paz para la modernización del cárcamo de bombeo de aguas negras en la colonia Esterito y su red de tuberías, con el fin de evitar derrames de aguas residuales, un problema persistente en la zona.

• Comprobar que cuenta con la capacidad técnica y dotación de agua suficiente para abastecer el proyecto, sin afectar el suministro a la población colindante.

• Respetar las medidas de mitigación establecidas para reducir el impacto ambiental y urbano.

¿Cuál es el periodo de vigencia para el Distrito Malecón?

La autorización otorgada por SEMARNAT tiene una vigencia de:

• 3 años para la preparación del sitio y la construcción del complejo.

• 50 años para las etapas de operación y mantenimiento.

La resolución fue emitida el 11 de julio de 2025, tras casi dos años de análisis y revisión del expediente ambiental, que incluyó observaciones de diversos sectores ciudadanos.

El “Distrito Malecón” ha sido objeto de debate entre promotores del desarrollo urbano y organizaciones ambientales, que han advertido sobre el riesgo de sobrecarga en los servicios públicos, pérdida de paisaje costero y gentrificación.