¿Conoces el CAP Rate en bienes raíces?

MONTERREY, Nuevo León.- ¿Sabías que… el CAP Rate es un porcentaje importantísimo para invertir en bienes raíces?

Si tú inviertes o planeas invertir en bienes raíces, TIENES QUE SABER CÓMO SACAR EL CAP RATE (tasa de capitalización en español). Es la medida más popular para calcular la rentabilidad de una inversión.

¿Cómo lo calculas? Divides la renta total de un año en el precio que pagaste por tu propiedad y después lo multiplicas por 100 para convertirlo en porcentaje. Ese % es tu CAP Rate anual.

Y si quieres saber cuánto tiempo tardarás en recuperar tu inversión con las rentas, divide 100 entre el CAP Rate que sacaste y esa es la cantidad de años que tardarás!

¿Cuánto es un CAP Rate bueno en las ciudades metropolitanas? Arriba del 8%. Pero hay oportunidades escondidas que te pueden dar más. ¿Quieres conocerlas? Contáctame por DM de Instagram y te las comparto.

Mi cuenta es @alonsolozanog

Amigo inversionista, ¿tú cómo le haces para encontrar inversiones con buen cap rate? ¡Compártelo en los comentarios!