Monterrey o San Pedro, ¿dónde crece más la plusvalía inmobiliaria?
Invertir en bienes raíces siempre ha sido una de las formas más seguras de asegurar tu patrimonio.
Pero, ¿sabías que no todas las zonas de Monterrey ofrecen el mismo rendimiento? La plusvalía, entendida como el aumento del valor de un inmueble con el tiempo, es clave para tomar decisiones inteligentes y garantizar ganancias a futuro.
Conocer qué colonias y sectores tienen mayor plusvalía puede marcar la diferencia entre una inversión rentable y una que se estanca.
¿Cuáles son las zonas con mayor plusvalía en Monterrey?
Monterrey ofrece varias opciones para inversionistas que buscan seguridad y crecimiento.
Entre las colonias más destacadas se encuentran:
- Valle Oriente, Valle Campestre, Parque Corporativo Santa Engracia, San Jerónimo, Del Valle, Calzadas Residencial, Bosques del Valle, Torres de Anáhuac, Contry y el Centro de Monterrey.
Valle Oriente y Valle Campestre, en San Pedro Garza García, destacan por sus altos precios por metro cuadrado, con cifras que rondan entre los 84 mil y 88 mil pesos.
San Jerónimo, Del Valle y Calzadas Residencial en Monterrey ofrecen un equilibrio entre amplitud, servicios y conectividad, mientras que Torres de Anáhuac y Contry destacan por su potencial de rentabilidad para estudiantes y familias.
El Centro de Monterrey, con proyectos de regeneración urbana, también se posiciona como una buena alternativa de inversión.
¿Por qué San Pedro Garza García es un imán de plusvalía?
San Pedro Garza García es sinónimo de lujo inmobiliario en México pues sus colonias más exclusivas, como Valle de Campestre y Villas de San Agustín, combinan alta plusvalía, seguridad y servicios premium.
Por ejemplo, el precio promedio de renta en Villas de San Agustín pasó de 19 mil 812 pesos en 2023 a 37 mil 235 en 2025, un aumento del 88%.
Valle de Campestre mantiene su estabilidad con una renta promedio de 41 mil 010 pesos, consolidándose como la zona más cara y exclusiva.
Estos números reflejan que invertir en San Pedro garantiza no solo prestigio, sino también retorno de inversión a mediano y largo plazo.
¿Cuál es la mejor zona para vivir e invertir?
Depende del perfil del comprador; Villas de San Agustín es ideal para quienes buscan plusvalía acelerada y oportunidades de crecimiento.
Valle de Campestre se adapta a quienes valoran exclusividad consolidada, mientras que Fuentes del Valle y Colinas combinan tradición, conectividad y servicios para familias y ejecutivos.
En todos los casos, vivir en San Pedro Garza García implica acceso a escuelas privadas de alto nivel, hospitales, áreas verdes y una oferta comercial de primer mundo.
Invertir en Monterrey y sus municipios vecinos no es solo cuestión de dinero, es asegurar un patrimonio en constante crecimiento.
