Evaluar el costo de impermeabilizar una azotea te ayudará a tomar decisiones informadas sobre tu propiedad. Foto: Canva
Esto es lo que cuesta impermeabilizar tu techo por metro cuadrado
Por:Reynol González
La impermeabilización de azoteas es esencial para mantener la integridad de tu hogar. Sin un buen sellado, la humedad puede infiltrarse, generando daños que comprometen la estructura.
Ignorar este proceso puede resultar costoso a largo plazo, debido a daños causados por la humedad, como la corrosión de metales, el deterioro de materiales de construcción, problemas estructurales y la proliferación de hongos y bacterias.
¿Cuánto cuesta el servicio de impermeabilización?
El precio de impermeabilizar varía según el tipo de techo y la técnica a utilizar. Es crucial evaluar las características de tu azotea antes de solicitar un presupuesto.
El costo promedio de impermeabilizar un techo en México varía entre $120 y $290 pesos por metro cuadrado, incluyendo materiales y mano de obra.
Sin embargo, este precio puede fluctuar según el tipo de impermeabilizante utilizado y las condiciones específicas de la superficie.
¿Qué factores influyen en el precio?
- Tipo de impermeabilizante: Impermeabilización acrílica: Generalmente más económica, con precios que pueden variar entre $50 y $100 pesos por metro cuadrado.
- Membrana asfáltica: Un poco más costosa, con precios que pueden oscilar entre $200 y $350 pesos por metro cuadrado.
- Poliuretano líquido: También se encuentra en un rango similar a la membrana asfáltica, entre $150 y $300 pesos por metro cuadrado.
Un buen trabajo de impermeabilización puede evitar problemas mayores a futuro, como filtraciones y daños estructurales.
Es fundamental invertir en una adecuada protección para la azotea, lo que puede generar ahorros en reparaciones y contribuir al mantenimiento del inmueble.
¿Qué opciones de impermeabilización hay?
La impermeabilización es fundamental para proteger nuestros techos, y entre las alternativas más populares encontramos el asfalto modificado, la membrana de PVC y el acrílico.
Cada material posee características particulares que los hacen más o menos adecuados según las necesidades y el presupuesto de cada proyecto.
Generalmente, el asfalto modificado es la opción para la mayoría gracias a su resistencia y durabilidad, convirtiéndose en la preferida para quienes priorizan la calidad.
Sin embargo, este material también se presenta como la opción más costosa. Por lo tanto, es crucial evaluar si la inversión se alinea con los requerimientos de la obra.
La complejidad de la impermeabilización puede variar según la inclinación del techo. Si es plano o tiene una leve inclinación, la tarea es más sencilla y económica.
Pero en el caso de techos muy inclinados o con elementos arquitectónicos complicados, los costos y el trabajo requerido aumentan significativamente.
¿Cómo dar mantenimiento a la impermeabilización?
El mantenimiento regular de una impermeabilización es clave para asegurar su efectividad a lo largo del tiempo, por lo cual siempre se debe limpiar la superficie, reparar fisuras y aplicar recubrimientos protectores.
Incorporar estas prácticas en la rutina puede prevenir problemas mayores, prolongando la vida útil de la inversión.
Impermeabilizar tu azotea puede ser algo en lo que tengas que necesitar de una cantidad considerable de dinero, pero no olvides que es una inversión que protege tu hogar.
Un adecuado mantenimiento evita reparaciones onerosas en el futuro, conservando la estructura y ahorrando dinero a largo plazo. ¡Cuidar tu impermeabilización es cuidar tu vivienda!
