Infonavit: ¿Cuáles son los requisitos para adquirir una casa buena, bonita y barata?
Cada año, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, Infonavit, recupera miles de viviendas que han sido abandonadas o cuyos dueños no cumplieron con los pagos del crédito hipotecario.
Estas propiedades son rehabilitadas y puestas a la venta con precios de hasta un 30 por ciento menos que el valor en el mercado, lo cual se convierte en una excelente oportunidad para quienes buscan una casa económica y segura.
A través del Programa de Regeneración Comunitaria, el Infonavit no solo ofrece estas casa a precios accesibles, sino que también impulsa la recuperación de zonas afectadas por el abandono, promoviendo el desarrollo social y urbano.
¿Qué son las casas recuperadas del Infonavit?
Las casas recuperadas son inmuebles que han sido devueltos al instituto debido al incumplimiento de los pagos por parte de los acreditados y en lugar de dejarlas vacías o que se deterioren, el Infonavit las rehabilita para que puedan ser habitadas nuevamente y se integren a un entorno comunitario más sano.
Estas viviendas se ponen a disposición del público a través de co-inversores autorizados, como inmobiliarias y desarrolladoras que participan en el programa; ya que el Infonavit no vende las viviendas directamente, por lo que es necesario seguir ciertos pasos para acceder a la oferta.
¿Cómo consultar la lista de casas en remate que recupera el Infonavit?
Para encontrar una vivienda recuperada del Infonavit, se recomienda:
- Consultar directamente en oficinas del Infonavit o llamar a Infonatel para solicitar el catálogo vigente.
- Buscar en portales inmobiliarios, filtrando por términos como “casas Infonavit” o “viviendas recuperadas”.
- Contactar a inmobiliarias autorizadas, preguntando específicamente por propiedades del Programa de Regeneración Comunitaria.
Es fundamental verificar que las agencias estén registradas como co-inversores, ya que no todas las inmobiliarias tienen acceso a estas propiedades en remate.
¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa recuperada del Infonavit?
Para acceder a una vivienda del programa, es necesario cumplir con algunos requisitos básicos:
- Ser derechohabiente del Infonavit: Tener un crédito activo con el instituto y cumplir con los lineamientos establecidos.
- Contar con el apoyo de un co-inversor: Realizar la compra a través de una inmobiliaria o desarrolladora autorizada por Infonavit.
- Completar la precalificación: Es indispensable verificar cuánto crédito tienes disponible y si puedes usarlo tanto para la compra como para posibles reparaciones del inmueble.
Este proceso asegura que la adquisición sea legal, segura y dentro del marco regulado por la Ley del Infonavit.
¿Qué beneficios tiene el trabajador al adquirir una casa en remate del Infonavit?
Comprar una casa recuperada tiene múltiples ventajas, entre ellas:
- Tienen un menor precio, puede estar hasta 30 por ciento por debajo del valor de mercado.
- Puedes usar tu crédito no solo para adquirir el inmueble, sino también para hacer reparaciones o mejoras.
- Es habitable desde el primer día, ya que el Infonavit la rehabilitó.
- Es una operación de compra-venta regulada por Infonavit.
