Precios de vivienda suben hasta 120% en Edomex y municipios conurbados enfrentan riesgo de expulsión

Durante los últimos años la demanda de vivienda ha aumentado y con esto también los precios de venta y renta en el Estado de México, principalmente en los municipios conurbados del Valle de México, han registrado incrementos históricos.

La presión inmobiliaria ha comenzado a desplazar a familias que por décadas residieron en la entidad mexiquense, quienes ahora enfrentan la imposibilidad de pagar rentas que duplican las de hace apenas unos años, creando un territorio cada vez más inaccesible para sus propios habitantes.

Impacto en la comunidad por el aumento de precios de vivienda

Este fenómeno ha encendido alertas, pues el alza acelerada en el valor del suelo y las rentas está generando procesos de expulsión silenciosa en comunidades completas, obligando a miles de familias a desplazarse hacia zonas cada vez más alejadas.

Estudio revela los municipios más afectados por la presión inmobiliaria

Ha sido durante los últimos años que se ha vivido una presión inmobiliaria en donde se han registrado incrementos significativos en los precios de venta y renta de vivienda causados por el desplazamiento de familias de alcaldías cercanas como La Condesa, Polanco y Roma, en la Ciudad de México.

Generando que los municipios del Estado de México aledaños a estas alcaldías de la ciudad se vean poblados por personas que buscan estar cerca de estas zonas sin querer pagar el coste que implica vivir en la ciudad.

Recientemente, tras haberse realizado estudios por la Facultad de Economía de la Universidad Autónoma del Estado de México, se ha logrado identificar cuáles han sido los municipios de la entidad mexiquense más afectados por este fenómeno:

• Naucalpan
• Ecatepec
• Atizapán de Zaragoza
• Huixquilucan.

Durante este estudio realizado se hizo una comparativa entre los años 2023 y 2025, en donde en el municipio de Ecatepec se mostró un crecimiento en los precios del 123.56% evidenciando un acelerado crecimiento en donde se pasó de 10 mil 077 pesos por metro cuadrado a 22 mil 528 pesos por metro cuadrado.

Estos costos no solo han incrementado para la venta, sino también para la renta. En algunos lugares de la entidad mexiquense se ha registrado un incremento de cerca del 50% adicional, ante esto, autoridades confirman que el encarecimiento no se ha detenido y este va al alza.

Consecuencias del encarecimiento en el costo de la vivienda en el Estado de México

Con el encarecimiento de venta y renta se ha generado un fenómeno de desplazamiento indirecto, ya que muchas familias mexiquenses con ingresos económicos bajos se mudan debido a lo insostenible que resulta el nuevo costo de vida en los lugares donde residían.

De acuerdo a lo mencionado por especialistas, este fenómeno se le podría conocer como purificación, un término usado para describir un proceso por el cual poblaciones de bajos ingresos han sido expulsados a periferias aún más lejanas de la entidad.