Gentrificación en zonas conurbadas del Edomex: ¿cómo suben las rentas en municipios cercanos a CDMX?
La gentrificación se extiende por el Edomex con alza de precios en la vivienda, llegada de nuevos residentes y pérdida de identidad.
Durante los últimos años, la gentrificación ha comenzado a modificar la vida cotidiana en municipios mexiquenses que colindan con la capital. Esta transformación urbana, influenciada por el arribo de nuevos residentes y el interés de inversionistas, está provocando una escalada en los precios de renta y el desplazamiento de habitantes con ingresos medios y bajos.
¿Qué factores impulsan este fenómeno?
Diversos elementos están detrás de este cambio. Entre ellos, destaca la llegada de personas con mayor poder adquisitivo, la promoción de desarrollos inmobiliarios y la creciente presencia de plataformas de renta temporal.
La falta de políticas públicas que regulen los costos de arrendamiento también ha contribuido a que estas zonas se vuelvan inaccesibles para sus residentes originales.
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¿Cómo impacta en el entorno urbano y social?
Las colonias afectadas experimentan una transformación visible. Algunos de los cambios más comunes son:
Aumento en el precio de alquileres y servicios.
Sustitución de comercios locales por negocios dirigidos a nuevos perfiles de consumidores.
Reconfiguración del espacio público para el turismo o el consumo.
Desplazamiento de familias hacia zonas más alejadas.
Pérdida de identidad comunitaria.
Este proceso no solo altera el paisaje urbano, también rompe con el arraigo y las redes construidas por generaciones.
¿Cuáles son los municipios más afectados?
Zonas como Naucalpan, Tlalnepantla, Ecatepec, Texcoco y Neza han comenzado a mostrar signos claros de este fenómeno. En ellas, los alquileres se han incrementado de manera acelerada, atrayendo desarrollos de vivienda, nuevos comercios y servicios que antes eran poco comunes en el área.
¿Qué pueden hacer los habitantes ante la gentrificación?
Ante esta realidad, los especialistas recomiendan a los ciudadanos mantenerse informados sobre los planes de desarrollo urbano de su localidad, participar en consultas vecinales y exigir a las autoridades mecanismos de control en los precios de renta. También es importante fortalecer la organización comunitaria y defender el derecho a una vivienda digna.
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