Gentrificación en zonas conurbadas del Edomex: ¿cómo suben las rentas en municipios cercanos a CDMX?

Durante los últimos años, la gentrificación ha comenzado a modificar la vida cotidiana en municipios mexiquenses que colindan con la capital. Esta transformación urbana, influenciada por el arribo de nuevos residentes y el interés de inversionistas, está provocando una escalada en los precios de renta y el desplazamiento de habitantes con ingresos medios y bajos.

¿Qué factores impulsan este fenómeno?

Diversos elementos están detrás de este cambio. Entre ellos, destaca la llegada de personas con mayor poder adquisitivo, la promoción de desarrollos inmobiliarios y la creciente presencia de plataformas de renta temporal.

La falta de políticas públicas que regulen los costos de arrendamiento también ha contribuido a que estas zonas se vuelvan inaccesibles para sus residentes originales.

¿Cómo impacta en el entorno urbano y social?

Las colonias afectadas experimentan una transformación visible. Algunos de los cambios más comunes son:

• Aumento en el precio de alquileres y servicios.

• Sustitución de comercios locales por negocios dirigidos a nuevos perfiles de consumidores.

• Reconfiguración del espacio público para el turismo o el consumo.

• Desplazamiento de familias hacia zonas más alejadas.

• Pérdida de identidad comunitaria.

Este proceso no solo altera el paisaje urbano, también rompe con el arraigo y las redes construidas por generaciones.

¿Cuáles son los municipios más afectados?

Zonas como Naucalpan, Tlalnepantla, Ecatepec, Texcoco y Neza han comenzado a mostrar signos claros de este fenómeno. En ellas, los alquileres se han incrementado de manera acelerada, atrayendo desarrollos de vivienda, nuevos comercios y servicios que antes eran poco comunes en el área.

¿Qué pueden hacer los habitantes ante la gentrificación?

Ante esta realidad, los especialistas recomiendan a los ciudadanos mantenerse informados sobre los planes de desarrollo urbano de su localidad, participar en consultas vecinales y exigir a las autoridades mecanismos de control en los precios de renta. También es importante fortalecer la organización comunitaria y defender el derecho a una vivienda digna.