Rentas de lujo en CDMX: estas colonias superan a Roma y Condesa con precios de hasta de 67 mil pesos
El aumento de rentas en algunas zonas de la capital, se debe al cambio de infraestructura de las colonias, como obras de expansión y gentrificación.
Aunque no lo creas, hay lugares bonitos para vivir en la alcaldía Iztapalapa. CDMX tiene lugares que no te puedes imaginar: unos muy accesibles, otros no tanto; sin embargo, los lugares que sobresalen por alto nivel adquisitivo, no son los más caros para vivir en la capital.
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¿Cuáles son las rentas más altas en CDMX, que superan colonias destacadas?
Más allá de la colonia Roma y la Condesa, Tacubaya y Tabacalera se encuentran entre las colonias más caras para vivir en CDMX. Este dato salió de acuerdo con Propiedades.com y Obras por Expansión.
La explicación es porque se debe al mejoramiento de infraestructura y al aumento de servicios como resultado de la gentrificación.
Según la inmobiliaria Alfa México, este 2025 los departamentos en CDMX tendrían un tamaño promedio de 52 m².
¿Cuál es el promedio de renta en la colonia Tacubaya y Tabacalera en CDMX?
Los costos por metro cuadrado son de $418.22, por ello la colonia Tabacalera se ha convertido en la segunda colonia más cara de toda la ciudad. En el caso de Tacubaya, la vivienda tiene un precio aproximado de $352.52 por metro cuadrado.
Lo que quiere decir que la renta promedio de departamentos en Tacubaya alcanza los $18,331.034 y $21,747.44 en Tabacalera.
Justamente en el portal de Propiedades.com encontramos alquileres que van de $12.000 hasta $22,300 en Tacubaya. En el caso de Tabacalera, los costos mensuales están entre $14,000 y $67,000.
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¿Cuánto es el aumento del costo en las viviendas de colonias gentrificadas en CDMX?
La gentrificación es un fenómeno que ocurre cuando una colonia, barrio o zona incrementa sus servicios y mejora su infraestructura debido a la llegada de residentes con mayor poder adquisitivo. Generalmente son personas extranjeras.
Sin embargo, este fenómeno no es tan positivo para los residentes nativos. En este sentido, el Gobierno de CDMX, ha implementado algunas alternativas, como la construcción de viviendas para personas en situación vulnerable.
Cabe mencionar que el desplazamiento continúa y colonias como Tacubaya, Tabacalera y Lomas de Sotelo han tenido que aumentar sus servicios para concentrar a nuevos habitantes. Por supuesto, también se ha incrementado el costo de alquileres.
Cabe mencionar que la colonia Condesa, Hipódromo, Doctores y Roma, son cercanas a zonas gentrificadas.
El encarecimiento provoca que habitantes iniciales tengan que desplazarse a otras zonas. Suelen ser lugares cercanos al sitio original. Es por ello que, en el primer trimestre de 2025, se percibe una desaceleración en el aumento de precios de vivienda.
¿Cuáles son las colonias de la zona con las colonias más elevadas?
Según el informe Radiografía Inmobiliaria 2025 (realizado por Propiedades.com e interpretado por Obras de Expansión), la colonia Ampliación Granada encabeza la lista de colonias más caras en CDMX, son:
- Tabacalera
- Granada
- Lomas de Sotelo
- Condesa
- Polanco III sección
- Juárez
- Granjas Palo Alto
- Hipódromo Condesa
- Polanco IV sección
- Roma Norte
- Periodista
- Lomas de Chapultepec II sección
- Tacubaya
- Bosque de Chapultepec
- Polanco V sección
- Anáhuac I sección
- Lomas de Chapultepec I sección
- Xoco
- Merced Gómez
Un programa implementado para ir eliminando el fenómeno de la gentrificación, la Jefa de Gobierno, Clara Brugada, lanzó el "Programa de Vivienda va en serio", donde entregó departamentos en colonias gentrificadas de CDMX.
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