Alertan en Saltillo por venta irregular de terrenos en la prolongación Otilio González
Autoridades de Saltillo alertan por la venta irregular de terrenos en Otilio González y llaman a no realizar pagos.
El Gobierno Municipal de Saltillo lanzó una alerta a la ciudadanía ante la detección de una venta irregular de terrenos en las inmediaciones de la prolongación Otilio González, frente a las colonias Loma Linda y Loma Blanca.
Estos predios se están ofertando principalmente a través de redes sociales y aplicaciones de mensajería instantánea, lo que representa un riesgo para quienes buscan adquirir un patrimonio.
Autoridades municipales advirtieron que este tipo de prácticas se ha vuelto recurrente y afecta directamente a familias que, ante precios accesibles y facilidades de pago, podrían caer en engaños que derivan en pérdidas económicas y problemas legales a largo plazo.
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¿Por qué estos terrenos en venta no están autorizados?
La Dirección de Desarrollo Urbano de Saltillo informó que los predios detectados no cuentan con las licencias ni permisos oficiales para su comercialización. Esto significa que no están regularizados y que cualquier intento de construcción o asentamiento habitacional en la zona carece de autorización legal.
De acuerdo con la información recabada, se promocionan lotes de aproximadamente 10 por 20 metros, con un precio cercano a los 150 mil pesos, solicitando un enganche de 10 mil pesos y pagos mensuales de 2 mil 500 pesos. Aunque estas condiciones pueden resultar atractivas, representan un alto riesgo para los compradores.
Entre las principales irregularidades se encuentran:
- Falta de permisos de urbanización
- Ausencia de escrituras legalmente válidas
- Comercialización sin aval del municipio
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¿Qué riesgos enfrentan quienes compran terrenos irregulares?
El Ayuntamiento de Saltillo advirtió que quienes adquieran estos predios podrían perder su inversión, ya que no existe certeza jurídica sobre la propiedad del terreno. Además, al tratarse de lotes no autorizados, no se puede garantizar la instalación de servicios básicos, como:
- Agua potable
- Drenaje sanitario
- Energía eléctrica
Esto impide que los terrenos sean habitables de manera legal y puede generar conflictos futuros, tanto con autoridades como con terceros. Asimismo, las personas que promueven la venta de estos predios podrían estar incurriendo en posibles delitos y faltas administrativas.
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¿Qué recomienda el Gobierno Municipal a la ciudadanía?
Ante esta situación, el Gobierno Municipal de Saltillo exhortó a la población a no realizar ningún pago, depósito o firma de documentos relacionados con los terrenos ofertados en esta zona. También recomendó verificar siempre el estatus legal de cualquier predio antes de concretar una compra.
Entre las recomendaciones principales se encuentran:
- Acudir a la Dirección de Desarrollo Urbano para verificar permisos
- No confiar en ofertas difundidas solo por redes sociales
- Solicitar documentación oficial antes de cualquier transacción
Finalmente, las autoridades municipales reiteraron que cuentan con los mecanismos legales necesarios para frenar asentamientos irregulares, proteger el patrimonio de las familias saltillenses y garantizar un crecimiento urbano ordenado en la ciudad. La invitación es a informarse y denunciar cualquier intento de venta irregular para evitar fraudes y afectaciones a largo plazo.
