Esta zona al sur de CDMX elevará sus rentas por la gentrificación, según la IA
Conoce en que lugar podrían aumentar los costos debido a este fenómeno de la capital mexicana.
Los habitantes de los alrededores del Estadio Azteca temen por el aumento de rentas en CDMX, pero no es la única zona que podría sufrir de esto, sino también existe otra al sur de CDMX.
¿Cómo influye la gentrificación en el aumento de rentas en CDMX?
La gentrificación se ha consolidado como uno de los fenómenos urbanos más complejos en diversas ciudades del país.
Sin embargo, la Ciudad de México encabeza la lista, siendo el epicentro de una transformación inmobiliaria acelerada, marcada por la llegada de residentes con mayor poder adquisitivo, en su mayoría extranjeros, que buscan opciones de vivienda más asequibles en comparación con sus países de origen.
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La gentrificación también ha contribuido al incremento de las fachadas europeas en barrios emblemáticos y conocidos de la capital.
¿Cuál es la zona al sur de la CDMX que elevará sus rentas por la gentrificación?
Uno de los puntos más críticos, según la Inteligencia Artificial, se localiza en el sur de la capital, donde zonas como Coyoacán y San Ángel emergen como focos de preocupación por el incremento en los precios de renta y venta de vivienda.
Coyoacán, conocido por su riqueza cultural, patrimonio histórico y ambiente de barrio tradicional, ha experimentado una transformación visible, desde el aumento sostenido en los precios de renta hasta la modificación del perfil comercial.
La arquitectura colonial, sus calles arboladas y su identidad como un “pueblo dentro de la ciudad” han convertido a Coyoacán en un destino altamente deseable tanto para visitantes como nuevos residentes.
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Además de Coyoacán, otras zonas del sur, como Jardines del Pedregal, en San Ángel, ya presentan un perfil inmobiliario de alto nivel, lo que contribuye a una presión adicional sobre el mercado de vivienda en esa parte de la ciudad.
¿Qué acciones se toman en contra del aumento de rentas por la gentrificación?
Ante este panorama, las autoridades han comenzado a implementar medidas para mitigar el impacto de la gentrificación (aunque también siguen los lugares a bajo costo) y proteger a los sectores más vulnerables. Entre las principales estrategias se encuentran:
- Índice de precios de alquiler razonable. Se establecerá un índice que determinará rangos de renta justos, tomando en cuenta variables como valor, ubicación y características del inmueble.
- Regulación de aumentos anuales. Se limitará el incremento de rentas al porcentaje oficial de inflación, buscando evitar ajustes arbitrarios por parte de los arrendadores.
- Ley de rentas justas. Una nueva legislación está en desarrollo para equilibrar los derechos de propietarios e inquilinos, evitar desplazamientos forzados y garantizar acceso a vivienda digna.
- Expansión de vivienda pública en renta. Se ampliarán los programas de vivienda social destinados a sectores vulnerables, priorizando su construcción en zonas de alta demanda.
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