¿Cuánto cuesta comprar un terreno en Mérida?
El precio de un terreno en Mérida depende del tamaño, la zona de la ciudad y los servicios con los que cuentan
MÉRIDA, Yucatán.- En los últimos años, la capital yucateca se ha convertido en una de las ciudades más atractivas para vivir, por lo que muchas personas de otras partes de México y el mundo optan por comprar una casa en Mérida o un terreno para construir, aunque por esta razón se han disparado los precios.
Existen diferentes tipos de terrenos en Mérida, de esto y de otros factores depende el precio del metro cuadrado. En el caso de los de tipo ejidal, el costo promedio suele ser muy bajo, de hasta $5 pesos, pero a pesar de ser económicos no tienen acceso a servicios y alejados de la urbanización.
Actualmente, hay un boom en el sector inmobiliario con la venta de lotes de inversión en precios que no superan los $70 pesos por metro cuadrado y en su mayoría ofrecen atractivos como encontrarse a unos cuantos minutos de la playa, pero sin contar con los servicios básicos.
Los terrenos que se encuentran en zonas a unos kilómetros de alguna carretera, con fácil acceso y con la posibilidad de contar con luz eléctrica tienen un costo de $250 pesos el metro cuadrado, aunque sin pavimento y otro servicios, todavía alejados de la mancha urbana.
Conforme se garantizan los servicios que ofrece el ayuntamiento en zonas en fraccionamiento, el precio por metro cuadrado varía, pero en promedio se vende en más de mil 300 pesos, dependiendo de la zona de la ciudad en donde se encuentre.
Algunos de estos terrenos se encuentran aledaños a la ciudad de Mérida y otros un poco más alejados con buenos puntos de conectividad a la capital.
En las zonas residenciales, dependiendo de la parte de la ciudad en la que se encuentre, los precios inician en 2 mil 50 pesos, siendo la gama más alta de terrenos en Mérida. Algunos se encuentran en privadas con barda perimetral, seguridad 24/7, 100% urbanizados; unos cerca de la capital o de alguna playa.
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¿En qué zona es más caro un terreno en Mérida?
Cuándo se trata de bienes raíces, la zona es un factor primordial a la hora de los precios, pues si se trata de la zona Norte estos se disparan, ya sea para comprar un terreno, comprar o rentar una casa en Mérida.
El precio del metro cuadrado en tierra virgen, sin urbanización ni servicios cercanos, está en más de mil pesos, pero al adquirir un terreno dentro de un complejo o desarrollo residencial, el valor del metro cuadrado puede incrementar hasta 3 veces su valor original.
La zona Poniente y Centro le siguen entre las más caras para comprar un terreno o un inmueble; contrario al Oriente y Sur de Mérida, donde todavía se pueden adquirir a precios económicos, en comparación con los mencionados.
