¿Por qué hay tantas torres paradas sin entregar en Monterrey?
El asesor de inversiones inmobiliarias, Alonso Lozano, advierte sobre torres listas sin escriturar por falta de régimen de condominio en Monterrey
¿Por qué hay tantas torres paradas sin entregar en Monterrey?
Algunas si es por falta de dinero… pero hay otras ya listas par entregar, pero no entregan por algo más delicado.
Te explico.
Para que te entreguen tu depa, el desarrollador necesita tener aprobado el régimen de propiedad en condominio. Es un documento legal que divide un edificio en unidades privadas y áreas comunes, y permite que cada departamento se pueda escriturar individualmente a nombre del comprador.
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Sin eso, no pueden escriturar individualmente, aunque la torre esté lista.
¿Y por qué no se los aprueban?
A veces, porque hay otro permiso anterior que se otorgó mal desde el inicio. Otras veces, incluso puede haber roces con autoridades municipales.
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¿Y cómo lo evitas?
No hay manera 100% segura.
Pero sí puedes reducir el riesgo invirtiendo con desarrolladores que ya han entregado antes en ese municipio y que ya tienen régimen aprobado en otras torres.
La experiencia y el historial sí cuentan.
Antes de firmar preventa, pregunta por eso. Literal: “¿Tienen ya el régimen de propiedad aprobado o qué avances tienen en ese proceso?” Es normal que si es preventa, no lo tengan, pero el tener proyectos anteriores te puede dar un grado extra de tranquilidad.
Así te ahorras años de espera, estrés y corajes.
¿Qué opinas de esto que muy pocos saben? Sígueme en POSTA para más de inversiones en bienes raíces.
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