Gentrificación en CDMX: esta histórica colonia de la Cuauhtémoc aún ofrece rentas baratas

En el corazón de la alcaldía Cuauhtémoc, una de las zonas con mayor auge inmobiliario y gentrificación de la Ciudad de México, se esconde la colonia Atlampa, un barrio que se resiste a la ola de precios altos y aún ofrece opciones de vivienda asequibles.

Con una rica historia industrial y ferroviaria, Atlampa se posiciona como un punto de interés para aquellos que buscan vivir cerca del centro sin enfrentar los costos de colonias vecinas como Santa María la Ribera o San Rafael.

¿Cuál es la historia de la colonia Atlampa?

El carácter de Atlampa es una herencia de su pasado. Fundada en la década de 1930, la colonia se desarrolló como un bastión industrial y obrero, con vías de ferrocarril que conectaban las fábricas y talleres que dominaron el paisaje por décadas.

Este origen ha mantenido a la colonia con un perfil diferente, menos expuesto a la especulación inmobiliaria que ha transformado otras zonas de la Cuauhtémoc.

A diferencia de los nuevos desarrollos de lujo que proliferan en la zona, Atlampa mantiene una mezcla de viviendas tradicionales, vecindades y bodegas industriales, lo que ha permitido que las rentas se mantengan en un rango más accesible.

Esto la convierte en un "oasis" de vivienda económica para estudiantes, familias jóvenes y trabajadores que no pueden costear los precios exorbitantes de otras partes de la alcaldía.

¿Se gentrificará la colonia Atlampa?

Sin embargo, el destino de Atlampa no está exento de incertidumbre. La colonia se encuentra en el límite de un proceso de transformación urbana impulsado por planes de "regeneración". Estos proyectos buscan convertir las antiguas zonas industriales en áreas de usos mixtos, combinando residencias, comercios y servicios.

Aunque estos planes podrían traer mejoras en infraestructura y espacios públicos, también plantean una seria amenaza de gentrificación. Los críticos señalan que la llegada de nuevos desarrollos podría desplazar a los residentes de toda la vida, elevando los precios de la vivienda y cambiando drásticamente la identidad del barrio.

Por ahora, Atlampa sigue siendo un testimonio vivo de la historia industrial de la CDMX y un baluarte de la vivienda asequible.

Pero la pregunta permanece: ¿podrá resistir la presión del desarrollo urbano y la gentrificación, o seguirá el camino de otras colonias que han perdido su esencia en el proceso? El futuro de Atlampa se encuentra en un punto crucial, entre su pasado obrero y un potencial, pero arriesgado, futuro.

¿Cuánto cuesta la renta en Atlampa?

• Opciones más accesibles: Se pueden encontrar departamentos en renta desde $7,500 MXN, aunque algunos anuncios de habitaciones o estudios compartidos pueden estar en un rango inferior, alrededor de los $3,000 MXN.