Estas son las 3 colonias más caras en Torreón
Las zonas residenciales más exclusivas de Torreón destacan por altos precios y gran plusvalía.
En la ciudad de Torreón, el sector inmobiliario ha experimentado un crecimiento sostenido, impulsado por el desarrollo de fraccionamientos de gran lujo, su ubicación privilegiada y la búsqueda de seguridad y estatus por parte de los residentes.
Entre la variedad de opciones, destacan tres colonias que actualmente encabezan la lista por sus altos precios en renta y venta, su plusvalía y las amenidades que ofrecen.
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¿Cuáles son las colonias más caras para vivir en Torreón?
De acuerdo con portales inmobiliarios y medios especializados, las tres colonias más exclusivas y costosas para residir en Torreón son:
- Las Villas: Esta colonia se considera la más cara de la ciudad. Ubicada al norte, es reconocida por su seguridad, infraestructura moderna y entorno familiar. Los precios de renta en Las Villas van desde 33 mil pesos mensuales, pero pueden superar los 130 mil si la propiedad está amueblada o cuenta con características premium.
- En cuanto a la venta, algunas casas pueden llegar hasta los 35 millones de pesos. Su alta demanda responde a la calidad de vida, áreas verdes, cercanía a centros comerciales, el Estadio Corona y un ambiente de alta exclusividad.
- Real del Nogalar: Este fraccionamiento es otra de las zonas premium, muy valorada por su privacidad, acceso controlado y plusvalía. Aquí, la renta promedio ronda los 25 mil 500 pesos mensuales, aunque pueden encontrarse propiedades con precios superiores dependiendo de su tamaño y ubicación.
- La plusvalía de esta colonia se ha incrementado con las mejoras en infraestructura y su cercanía con avenidas principales y servicios de alto nivel.
- Hacienda El Rosario: También figura en el selecto grupo de las colonias más costosas y exclusivas. Este fraccionamiento ofrece casas en renta por un promedio de 22 mil 300 pesos al mes y se distingue por su ambiente familiar, áreas verdes, y estrictos controles de acceso. Hacienda El Rosario es muy solicitada por familias y ejecutivos debido a su tranquilidad y servicios de alta calidad.
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¿Por qué son las colonias más caras?
La exclusividad y los altos precios en estas colonias se explican por varios factores:
- Seguridad reforzada con vigilancia 24/7 y acceso controlado.
- Infraestructura de primer nivel: vialidades amplias y áreas verdes.
- Ubicación estratégica cercana a centros comerciales, servicios y vías principales.
- Alta plusvalía, que se incrementa cada año por la demanda y desarrollo de la ciudad.
- Amenidades como clubes deportivos, áreas sociales, canchas, parques y zonas recreativas.
- Comunidad cerrada, que brinda mayor privacidad y tranquilidad.
La plusvalía en Las Villas y Real del Nogalar supera el 7% anual, mientras que en Hacienda El Rosario ronda el 6-7%, cifras superiores al promedio nacional.
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¿Cómo han evolucionado los precios y la plusvalía en estas zonas?
En los últimos años, el precio por metro cuadrado en estas colonias ha aumentado significativamente. Por ejemplo, en Las Villas los precios pueden variar entre 14 mil y 35 mil pesos por metro cuadrado dependiendo de la propiedad. La plusvalía anual oscila entre el 7% y el 8%.
