Mérida: ¿Cuál es el precio de rentar en la ciudad más segura de México?
La ciudad de Mérida es uno de los destinos en México que está pasando por un auge Inmobiliario; conoce las tendencias y precios de renta
MÉRIDA, Yucatán.- Mérida, en la última década, se ha consolidado como una opción atractiva tanto para vivir como para invertir. Según datos del INEGI, entre 2015 y 2020, más de 100,000 personas llegaron a residir en Yucatán procedentes de otros estados de México.
Este crecimiento poblacional, combinado con un mayor interés de desarrolladores por construir viviendas, especialmente en el sector residencial, ha generado un impacto significativo en el mercado de rentas. En los últimos cinco años, se han autorizado 75 nuevos desarrollos inmobiliarios en Mérida.
El precio promedio de renta en la ciudad ha experimentado un aumento notable. Por ejemplo, en un departamento de 65 metros cuadrados, el costo mensual promedio es de 11,676 pesos, lo que representa un incremento del 21% en comparación con hace dos años, según datos de Inmuebles24.
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¿Cuáles son las colonias más caras para vivir en Mérida?
Entre las zonas con mayor incremento en el precio de renta se encuentra el Centro, una de las áreas más turísticas de Mérida. En enero de 2024, el precio promedio alcanzó los 11,305 pesos, mostrando un aumento del 41.7% en los últimos 24 meses, aunque con una caída del 12.5% respecto al año anterior.
En términos generales, la colonia más costosa para rentar en enero de 2024 es San Ramón Norte Primera Sección, con un precio promedio de 14,284.50 pesos al mes para departamentos de 65 metros cuadrados. En comparación con el año anterior, ha experimentado un crecimiento del 1.3%, mientras que en los últimos dos años ha mostrado una ligera caída del 1.6%.
Por otro lado, la colonia que ha experimentado el mayor incremento en sus precios de renta es Chuburna de Hidalgo, llegando a cobrar alrededor de 12,084.69 pesos al mes en enero de 2024, lo que representa un aumento del 20.4% en comparación con el año anterior y un sorprendente incremento del 72.3% en los últimos dos años.
¿Cuál es la colonia más barata para rentar en Mérida?
En contraste, Fraccionamiento Campestre se posiciona como la colonia más accesible en cuanto a rentas, con un costo promedio de 8,849.49 pesos al mes, mostrando una caída del 14.5% en el último año y del 0.4% en los últimos dos años.
El estudio Panorama de la vivienda en Mérida, realizado por el ayuntamiento, señala que la construcción de viviendas está creciendo a un ritmo más acelerado que la población, especialmente en el segmento residencial y residencial plus, reflejando así el dinamismo y la demanda en el mercado inmobiliario de la ciudad.
